Erlangen – Ein bedeutender Meilenstein ist erreicht: Der Stadtrat Erlangens hat nach dem erfolgreichen Abschluss des Architekturwettbewerbs nun den Aufstellungsbeschluss für das wegweisende Projekt auf dem ehemaligen Siemens-Areal in der Werner-von-Siemens Straße gefasst. Dies markiert einen entscheidenden Schritt in der Entwicklung eines urbanen Gebiets von über 80.000m² BGF (Bruttogeschossfläche) im Herzen Erlangens.
Das Joint-Venture der renommierten Engelhardt Real Estate Group aus Erlangen und der Empira AG aus Zug, Schweiz, verfolgt mit diesem Erwerb das Ziel, ein vielfältiges und lebendiges Quartier zu schaffen, das Wohnen, Arbeiten, Versorgung und Freizeit in harmonischer Verbindung zusammenführt.
Nach einem intensiven Realisierungswettbewerb mit städtebaulichem Ideenteil, in dem insgesamt 11 renommierte Büros teilnahmen, konnte sich im vergangenen Jahr bereits der Entwurf des Architekturbüros SSP Architekten aus Erlangen durchsetzen.
„Das ehemalige Siemens-Areal ist von enormer Bedeutung für die Stadtentwicklung Erlangens. Wir freuen uns, in enger Kooperation mit der Stadt eine zukunftsweisende Lösung zu entwickeln, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional vielseitig ist“, erklärt Uwe Seybert, Leiter der Projektentwicklung und COO der Engelhardt Real Estate Group.
Nachhaltigkeit und Vielfalt im Fokus
Der prämierte Entwurf sieht den Erhalt des denkmalgeschützten Hochhauses, des „Glaspalasts“, samt angeschlossenem Casino vor. Gleichzeitig ist der Rückbau des „Bingelhauses“ entlang der Werner-von-Siemens-Straße und des Parkhauses an der Zenkerstraße geplant. An diesen Stellen werden vielfältige Wohnungen für unterschiedlichste Einkommens-, Nutzer- und Altersgruppen entstehen, während unterirdische Parkdecks die wegfallenden Parkmöglichkeiten ersetzen.
Ein Quartier für alle Erlanger
Besonders hervorzuheben ist, dass 30% des Wohnraumanteils als geförderter Wohnraum vorgesehen sind. Zudem wird den künftigen Nutzern eine vielfältige Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Büroflächen und weiteren Gewerbeflächen geboten. Dieses Ensemble rund um den markanten roten Platz in der Mitte der Stadt, gegenüber dem Himbeerpalast und am Fuße der Wissenschaftsachse gelegen, wird ein Zentrum für Begegnung und Lebensqualität für alle Erlanger schaffen.
Die positive und erfolgreiche Zusammenarbeit mit der Stadt Erlangen sowie die Vision, das Areal einer neuen, bedeutsamen Nutzung für die Bürgerinnen und Bürger zuzuführen, wurden von den Projektverantwortlichen betont.
Ausblick und Dank
Der nächste Schritt besteht nun darin, gemeinsam mit der Stadt und den Planern schnellstmöglich die Baureife zu erlangen. Dies ermöglicht die Realisierung des ambitionierten Projekts und die Umsetzung der visionären Pläne für die Stadt.
„Wir sind dankbar für das Vertrauen und die Unterstützung seitens der Stadt Erlangen ein solches Projekt nur fünf Gehminuten von unserem Hauptsitz entfernt umsetzen zu dürfen. Gemeinsam werden wir dieses Vorzeigeprojekt mit Bedacht und Innovationskraft vorantreiben“, fügt Georg Engelhardt, Geschäftsführer der Engelhardt Real Estate Group hinzu.
Mit dem nun gefassten Aufstellungsbeschluss erhält das ehemalige Siemens-Areal die Möglichkeit, sich zu einem modernen, nachhaltigen und lebendigen Quartier zu wandeln, das die Stadt Erlangen nachhaltig prägen wird.